Impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor, o mercado de locações de curta duração passou de um nicho alternativo à um segmento relevante do mercado imobiliário brasileiro. A ideia de serviços de hospitalidade para hóspedes e a possibilidade de bons retornos sobre investimentos para proprietários de imóveis levou esse mercado à uma transformação profunda na última década.
No início da década de 2010 o conceito de short stay foi impulsionado pela expansão das plataformas digitais de hospedagem compartilhada, como AirBnB e Booking, que tinham como foco o aluguel por temporada, principalmente em destinos turísticos como as cidades do Rio de Janeiro e Florianópolis. Nesse período, o mercado era informal, no qual proprietários pessoa física anunciavam seus imóveis ociosos. O crescimento do mercado era suportado pela tecnologia aplicada à digitalização das reservas, pelo conceito crescente de economia compartilhada e pelo aumento do turismo, tanto local quanto internacional.
A partir de 2015 houve uma onda de profissionalização do mercado. A locação de curta duração, que antes era vista como uma atividade complementar, passou a ser adotada como uma estratégia de investimento imobiliário fomentada pelo surgimento das primeiras operadoras de gestão de short Stay, por novos empreendimentos concebidos para locação flexível e por investidores comprando imóveis compactos para renda. Com isso, aumentou o interesse de incorporadoras por produtos voltados ao short stay, especialmente studios em regiões centrais e polos corporativos.
Com a pandemia de Covid em 2020 o mercado se consolidou definitivamente. Segundo levantamentos do setor, o mercado brasileiro de short-term rental mais do que dobrou entre 2020 e 2024. Atualmente o mercado vive uma nova fase com a consolidação de gestores de hospitalidade locais, como é o caso da Ciclo Stays, especialista em conectar hóspedes à espaços qualificados na cidade de Cascavel/PR. Esse novo conceito de gestora de hospitalidade local traz mais benefícios aos proprietários, pois permite uma boa taxa de ocupação aos imóveis por estarem sob gestão de especialistas na sua cidade. Também proporciona diversas vantagens aos hóspedes, sendo a principal delas a garantia de atendimento próximo e personalizado.
